Der größte Schatz des Hackenviertels ist die Asamkirche, die eigentlich St.-Johann-Nepomuk-Kirche heißt. Sie gilt als eines der bedeutendsten Bauwerke des süddeutschen Spätbarocks. Gebaut wurde das Kleinod von den Gebrüdern Asam als Privatkirche. 1746 wurde der prachtvolle Sakralbau, der nur acht Meter breit und mit seiner leichten Wölbung in die Straßenfront integriert ist, fertiggestellt. Fotos: Grossmann

Das Hackenviertel ist einer der ältesten Münchner Stadtteile. 1363 wird es im Ratsbuch erstmals erwähnt. Im aktuellen Ranking der beliebtesten Stadtteile liegt es mehr als im Trend. Auf der Liste der Lieblingsstädte Europas ist München seit vielen Jahren immer weit vorne zu finden.

Wer bei der Suche nach dem perfekten Wohnort auch den Aspekt der erfolgreichen Investition einfließen lässt, kommt an der Isarmetropole nicht vorbei. Nach Einschätzung von über 640 befragten Immobilienexperten liegen München und Hamburg unter 27 europäischen Metropolen auf den Plätzen eins und drei. Hinter die bayerische Landeshauptstadt schiebt sich London auf den zweiten Rang. Attraktive Bauprojekte in Citylage machen Lust auf ein Leben mitten in der Stadt.

Beliebt ist die Kombination von historischen Gebäuden, die im Innenausbau nach den neuesten Designtrends gestaltet sind, mit dem Reiz des Lebens in der Innenstadt. In der Altstadt befindet sich das Anwesen Damenstiftstraße 6. Hier ist der Herzschlag einer Weltstadt zu spüren: Nur wenige Schritte und man ist auf der belebten Kaufingerstraße.

Weltberühmte Sehenswürdigkeiten wie die Frauenkirche, der Marienplatz, die Residenz und die Bayerische Staatsoper sind nur wenige Gehminuten entfernt. Dass man mittendrin im gesellschaftlichen und kulturellen Leben Münchens ist, glaubt man kaum, denn die Wohnungen schmiegen sich um begrünte Innenhöfe, die wie eine Oase in all dem rastlosen Geschehen einer Metropole wirken.

Das Hackenviertel war einst Heimat vieler Künstler, so war hier z.B. Hofbildhauer Hubert Gerhard zuhause, der 1638 die „Patrona Bavariae“ auf der Mariensäule schuf.

Das Sendlinger Tor ist neben Karlstor und Isartor eines der drei erhaltenen Tore der weitgehend verschwundenen Stadtbefestigung. Hier der Blick in die Sendlinger Straße, eine geruhsame Einkaufszone, die zum Marienplatz führt. Zu finden sind hier traditionsreiche Geschäfte neben kultigen Modeläden und gemütliche Gaststätten neben modernen Cafés. Vom Sendlinger Tor gehen U-Bahnen, Tram und Busse in alle Himmelsrichtungen ab.

1864 wurde Richard Strauss im Altheimer Eck 16, im sogenannten Pschorr-Haus, geboren. Seine Mutter entstammte der Brauerei-Dynastie Pschorr, die damals zu den reichsten Bürgerfamilien der Stadt gehörte. Wer sich die Zeit nimmt, um hier durch die verwinkelten Gässchen zu schlendern und in den alteingesessenen Läden zu stöbern, der spürt noch heute den Zauber des alten Stadtviertels. Denkmalgeschützte Stadtvillen mit prachtvollen Fassaden, geschnitzten Türen und Madonnendekore zieren bis heute die Straßen.

In dieser charmanten Umgebung erfüllen vielfältige Läden und hochwertige Gastronomie anspruchsvollen Kunden jeden Wunsch. Kunst und Kreativität, stimmungsvolle Straßencafés und beliebte Restaurants sind hier zuhause.

Der weltberühmte Viktualienmarkt mitten in der Münchner Altstadt wurde 1807 als „Kräutlmarkt“ auf dem Gelände des Heiliggeistspitals angelegt. Mit der Zeit wurde der kleine Markt erweitert und zum Viktualienmarkt umbenannt. Der ursprüngliche Bauernmarkt mit seinen Standln hat sich zum beliebten Einkaufsplatz für Feinschmecker entwickelt. Gleichzeitig ist er Treffpunkt, um eine Kleinigkeit zu essen, und sich im Schatten der Kastanien auszuruhen.

Hinzu kommt ein ausgezeichnetes Werteentwicklungspotential dank Steuervorteil durch Denkmal-AfA. Das alles macht die Entscheidung für diese neue Wohnadressse mehr als leicht.

Text: hil

Nur wenige Meter vom Großstadttrubel der Münchner Innenstadt entfernt – eine traumhaft schöne Insel der Ruhe und Entspannung. Vom Dachgeschoß aus schweift der Blick in der Abenddämmerung über die Stadtsilhouette mit ihren geschwungenen Dächern. Fotos: Dittscheid

In München zu wohnen hat seinen ganz eigenen Reiz. Für die hohe Lebensqualität der „nördlichsten Stadt Italiens“ sprechen die steigenden Zahlen der neu hinzugezogenen Menschen. München boomt. Wirtschaftliche Attraktivität und ein hoher Freizeitwert, die niedrigste Kriminalitätsrate deutscher Großstädte und die berühmte Gemütlichkeit sind die Faktoren, die zur Top-Positionierung Münchens bei der Frage nach dem Wunsch-Wohnort führen.

Als eines der architektonisch und historisch bedeutsamen Häuser Münchens kann das Anwesen Damenstiftstraße 6 auf eine bewegte Baugeschichte zurückblicken. Erstmals wurde es 1480 im Häuserbuch erwähnt.

Um 1810 wurde das Haus auf die heutige Höhe von drei Stockwerken aufgestockt und erhielt eine prachtvolle klassizistischen Fassade mit einem in München fast einzigartigen Gipsstuck.

Aus der Bauphase um 1800 stammt auch der original erhaltene Eingangsbereich. Seine aufwendig gestalteten Torflügel mit schmiedeeisernen Oberlichtgittern weisen spätbarocke Formen auf. Der nach Rokoko-Vorbild mit einem Madonnenrelief stuckdekorierte Erker wurde 1888 in der Mitte des ersten Obergeschosses über dem Rundbogentor hinzugefügt – ein Blickfang!

Ein Aquarell von Bauhistoriker Oliver Lindauer, 2009. Die historische Gipsstuckfassade, einzigartig in der Münchner Innenstadt, wird orginalgetreu restauriert. Das Schmuckstück, eine Zierde für das Hackenviertel.

Von außerordentlicher bauhistorischer Bedeutung ist die im Jahr 2009 restaurierte Gipsstuckfassade. Hervorzuheben ist der Fensterbesatz des ersten und zweiten Obergeschosses aus der Zeit um 1800, restauriert mit dem gleichzeitig entstandenen und im Originalzustand erhaltenen Gipsstuck der Fassade. Die Fensterumrahmungen weisen im ersten Obergeschoss Stuckgirlanden unter den Fenstersohlbänken und den geraden Fensterverdachungen auf. Über den Putzrahmen im zweiten Obergeschoss befinden sich Aufsatzfelder mit Spiralornamentik.

Die großzügig dimensionierten Wohnräume unterstreichen das hochwertige historische Ambiente durch die in klarer Formensprache im Originalzustand erhaltenen Stuckdecken aus der Zeit um 1800 und durch die Türen aus dem Jahr 1880. Entstanden ist ein eleganter Gebäudekomplex, der sich seinen historischen Charme bewahrt hat. Hier zu leben ist etwas ganz Besonderes: Schon vor dem Betreten der Gebäude staunt man über eine der schönsten Fassaden der Münchner Altstadt.

Ein denkmalgeschütztes Haus mit zehn Wohn- und drei Gewerbeeinheiten wurde hier geschaffen. Besonderes Highlight: eine der drei Dachgeschosswohnungen mit rund 146 Quadratmetern, zu der eine 35 Quadratmeter große Dachterrasse gehört (der Verkaufspreis liegt bei: 2.022.000 Euro).

Was für eine traumhafte Vorstellung! Die vielen Sonnentage Münchens hoch über der Stadt zu genießen. Und dazu eine Weltstadt, die einem zu Füße liegt …

Text: hil

In der Maximilianstraße sind die Ladenmieten im internationalen Vergleich gar nicht so teuer. Jedoch in der Fußgängerzone (Kaufingerstraße) sind die Ladenmieten und Grundstückspreise höher als irgendwo anders in der Republik. Foto: Grossmann

„Strauß Innovation“ aus Düsseldorf offeriert seit über 100 Jahren exklusive Mode, Delikatessen und modernes Interieur zu vernünftigen Preisen. Das Lifestyle-Unternehmen hat derzeit 95 Filialen in Deutschland. Darunter „emotionale Warenwelten“ in Augsburg und Rosenheim. In München allerdings hält man vergebens Ausschau nach dem Angebot von „Strauß Innovation“.

Was im ständig wechselnden Angebot („Jede Woche eine andere Welt“) übrig bleibt, gibt’s dann bei „Tchibo Prozente“ zu besonders günstigen Preisen. „Tchibo“ unterhält in 26 deutschen Städten solche Schnäppchen-Paradiese. Darunter auch in Ingolstadt. Bloß den Münchnern bleibt die Freude über diese Restposten-Prozente versagt.

Münchner Top-Adressen wie „Dallmayr“ oder Beck am Rathauseck und Kreative wie Dirndl-Königin Lola Paltinger können nicht verhindern: Der Glanz ist verblasst und München längst keine Shopping-City mehr. Es fehlen preiswerte Qualitäts-Läden und originelle Stores.

Ob OEZ, pep oder Riem – solche Einkaufs-Center findet man auch in Buxtehude und Castrop-Rauxel. Die „Wohlthat’sche Buchhandlung“ am Berliner Alexanderplatz bietet Bücher und CD’s schon für einen Euro. Der Media-Discounter gehört seit 2005 der Finanzholding DHH von „Weltbild“ (Augsburg) und Hugendubel (München). In der bayerischen Hauptstadt fehlt er allerdings. Auch die „Thalia“- Gruppe (fast 300 Buchhandlungen), 13-mal in Bayern vertreten, meidet München.

Text: mercator

So soll es sein: wie diese wertvolle, prächtige und gut erhaltene Fassade eines Münchner Mietshauses. Foto: Dittscheid

Die Substanz des Hauses soll unbedingt erhalten bleiben. Seriöse, schnelle und diskrete Abwicklung wird zugesagt. Die besondere Bedeutung des kulturellen Erbes und das Interesse für die Belange der Denkmalpflege werden genau berücksichtigt.

Schon 1850 unterschrieb Kaiser Franz Joseph I. das Dekret für die Einrichtung der K.u.k Centralkommission zur Erhaltung der Baudenkmäler, dem Vorläufer des heutigen Amtes für Denkmalschutz. Denkmalpflege fördert unsere Kultur.

Von privat an privat! Angebote erbeten an: Extrablatt, Postfach 330747, 80067 München, redaktion@extrablatt-muenchen.de.

Ein monumentaler Blick von der Terrasse über die Dächer Schwabings bis zu den Alpen, Fotos: Martin Hangen

Ein herrlicher Panorama-Blick von der Terrasse nach allen Seiten bietet das „Haus auf dem Dach“.

Das Objekt am Artur-Kutscher-Platz wurde im Jahre 1960 errichtet. Bemerkenswert an diesem Objekt ist die Fassadengliederung, die über ihre zeitgemäße Formensprache hinaus bereits erste gestalterische Wegweisungen in Richtung Moderne erkennen lässt. Durch die Gestaltung der Balkone und des Treppenhauses erreichte der Architekt eine besondere Markanz des Gebäudes, die diesem Mehrfamilienhaus eine außergewöhnliche akzentuierte Note verleiht. Die nach Süden und Westen ausgerichtete Dachterrasse mit über 130 qm dürfte wohl einzigartig an diesem Standort sein. Große Fenster ermöglichen eine hervorragende Tageslichtdurchflutung für die drei Meter hohen Räume. Die auf einer Ebene befindliche Wohnung kann stufenfrei vom EG erreicht werden. Die Dachterrasse ist von jedem Zimmer aus begehbar. Der Lift führt bis in die Penthouse-Ebene. Ein großes und trockenes Kellerabteil im UG, sowie ein Raum am Penthouse bietet genügend Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist bezugsfertig, oder kann nach den Wünschen des Käufers augestattet werden. Eventuelle Grundrissänderungen liegen im Wahlrecht und in der Entscheidung des neuen Eigentümers.

Der Blick von der Anlage nach Münchens Westen

Die Einwohnerschaft zeichnet sich durch ein vergleichsweise hohes Bildungsniveau aus. Es erwartet Sie ein spannendes, lebendiges Umfeld mit Boutiquen und Cafés. Nicht weit ist der Weg zu den berühmten Pinakotheken und zahlreichen Einrichtungen der Universitäten. Die direkte Nähe zum Englischen Garten mit seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten unterstreicht die Exklusivität der Lage dieses Standorts. Weiter vorne, ca 500 Meter, taucht man in das florierende Leben von Altschwabing. Viel geboten wird hier für Nachtschwärmer. Unternehmen Sie einen Zug durch die legendäre, unterhaltsame Schwabinger Kneipenszene, in der sich bereits im frühen 20. Jahrhundert Künstler und Literaten trafen. Zurück gehen Sie zu Fuß in Ihr ruhiges, heimeliges „Haus auf dem Dach“.

Ausblick von der Terrasse auf die Occamstraße und Altschwabing

Unter den deutschen Metropolen ist die Stadt München der Beweis dafür, dass Urbanität und Menschenfreundlichkeit eine gelungene Symbiose eingehen können. Die Millionenmetropole ist das Wissenschafts- und HighTech-Zentrum im Süden Deutschlands. München als Kulturstadt zu loben, hieße, Eulen nach Athen tragen. Die bunt gemischte Bevölkerung lebt in gewachsenen, überschaubaren Stadtquartieren. Beliebt in aller Welt ist das Millionendorf. Lassen Sie sich von der dynamischen Atmosphäre der Stadt mit ihren Museen, Galerien, Theatern, Restaurants und ihrem großstädtischem Treiben inspirieren. Nutzen Sie die weitläufigen Parkanlagen und naturbelassenen Auen der Isar, die zur Erholung und zum Entspannen einladen. Das alles liegt in unmittelbarer Nähe zu den Alpen und der umliegenden Seenlandschaft. Dieses einmalige Objekt, quasi das eigene Haus auf dem Dach ist jetzt zu haben!

Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für Änderungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr übernehmen können.